Le gouvernement Wallon double l’abattement

Jusqu’à peu, l’abattement proposé en région wallonne était de 20 000€. En d’autres termes, vous ne payiez pas de droits d’enregistrement sur la première tranche de 20 000€ lors de l’achat de votre bien. Cela équivalait à une économie de 2500€.

La Wallonie a décidé de doubler l’abattement fiscal. Il passera donc de 20 000€ à 40 000€ pour les biens jusqu’à 350 000€. Cela équivaut à un avantage fiscal de 5000€.  Pour bénéficier de cet avantage, le bien doit être votre première acquisition. L’objectif de la région wallonne est de faciliter l’accès à la propriété. Cette mesure devrait voir le jour durant l’été 2023 et c’est une bonne nouvelle pour les jeunes qui rencontrent de plus en plus de difficultés à acquérir un bien immobilier.

Pour les biens dont les prix se situent entre 350 000€ et 500 000€, l’avantage sera dégressif. En ce qui concerne les biens de plus de 500 000€, l’abattement reste équivalent à 20 000€ comme précédemment. 

Source : www.wallonie.be

Pour finir, les terrains à bâtir ainsi que les maisons en construction/ sur plan bénéficieront également de l’abattement mais celui-ci sera réduit de moitié. En effet, Adrien Dolimont, ministre wallon du budget, révèle que l’abattement sera de 40 000€ pour les acquisitions allant jusqu’à 175 000€ et de 20 000€ pour celles de plus de 250 000€. Pour les terrains et les biens neufs dont les prix se situent entre 175 000€ et 250 000€, l’avantage sera dégressif.

Source : www.wallonie.be

« Il ne serait pas logique d’octroyer un avantage similaire sur un terrain de 350.000 euros sur lequel sera érigée une construction portant la valeur totale de l’habitation nettement au-delà de cette somme. La disposition ainsi paramétrée permet de garantir une certaine équité », relève le cabinet Dolimont.

D’autres conditions doivent toujours être respectées pour être éligible :  

  • Vous devez acquérir ce bien en tant que personne physique 
  • Le bien doit être destiné à l’habitation 
  • L’achat doit être fait sur le bien en pleine (co) propriété dans sa totalité. Vous ne pouvez pas disposer d’une autre habitation 
  • Vous devez y vivre et en faire votre résidence principale pendant au moins 3 ans. 

Si vous ne respectez pas ces conditions, vous serez dans l’obligation de rembourser l’abattement qui vous a été octroyé et de payer des frais supplémentaires.

Une question ? N’hésitez pas à nous contacter au 02 357 19 19 !

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